UEM Sunrise buka nilai tanah Ampang
Information|2026-07-07
RM415 juta bukan sekadar angka di atas kertas, tetapi isyarat jelas bahawa tanah strategik di Jalan Ampang kini sedang diposisikan semula sebagai aset tunai yang lebih cekap melalui perjanjian hak pembangunan antara UEM Sunrise Bhd dan EXSIM Development Sdn Bhd, satu langkah yang pantas menarik perhatian firma pelaburan institusi.
Keyakinan pelabur ini bukan hadiah percuma, sebaliknya datang daripada bacaan bahawa model perjanjian hak pembangunan membenarkan UEM Sunrise mengekalkan pemilikan tanah sambil memindahkan risiko pelaksanaan projek kepada EXSIM, justeru mengoptimumkan pulangan ke atas modal dan memperbaiki profil aliran tunai tanpa menambah beban hutang di kunci kira-kira syarikat.
Bagi pasaran hartanah bandar, langkah ini memberi isyarat bahawa tanah prima di koridor pusat bandar masih boleh dijana nilainya melalui struktur kerjasama yang lebih sofistikated, di mana kepakaran pembangunan EXSIM digandingkan dengan bank tanah UEM Sunrise, lalu mencipta rantaian nilai baharu yang dinilai semula oleh penganalisis ekuiti dan pengurus dana yang memburu pendedahan terpilih kepada sektor ini.
