IOI Properties pacu untung melalui jualan tanah
Information|2026-05-29
Untung IOI Properties Group Berhad untuk 3QFY26 kini jelas ditopang satu enjin utama: jualan tanah bukan teras bernilai RM1.4 bilion. Angka ini mengubah profil pendapatan suku berkenaan, apabila keuntungan daripada pelupusan aset melonjak mengatasi sumbangan pembangunan hartanah tradisional dan memberi ruang pernafasan kepada lembaran imbangan kumpulan.
Bagi penganalisis, tumpuan agresif terhadap penjanaan nilai tanah ini bukan sekadar langkah taktikal jangka pendek, sebaliknya penyusunan semula portfolio yang sengaja menyalurkan modal ke aset berpulangan lebih tinggi. Hasil lain seperti pendapatan berulang sewaan dan pengiktirafan hasil pembangunan masih stabil, namun margin operasi dipertingkat melalui keuntungan pelupusan yang mengukuhkan aliran tunai bebas serta mengurangkan keperluan pembiayaan luaran baharu.
Atas justifikasi tersebut, MBSB Research mengekalkan saranan beli terhadap IOI Properties, satu pendirian yang mencerminkan keyakinan terhadap keupayaan pengurusan memanfaatkan leverage tanah bukan teras sebagai pemangkin penilaian. Diskaun terhadap nilai aset bersih kekal menjadi hujah penarafan, sementara hasil luar biasa daripada jualan tanah dianggap sebagai pemangkin semakan semula unjuran pendapatan dan potensi penilaian semula saham.
